Em 2000, mais da metade das famílias brasileiras (56,4%) era formada por casal com filhos. No Censo de 2022, esse número caiu para 42%, e pela primeira vez na série histórica deixou de ser maioria. Esse dado importa na prática: já deveria estar influenciando como se projeta e se vende um apartamento hoje, inclusive em Goiânia.
O que mudou nas famílias brasileiras
Os dados do Censo 2022 (IBGE) mostram um retrato bem diferente do que o mercado imobiliário costuma imaginar como “família padrão”. Casais sem filhos passaram de 13% para 24,1% das famílias entre 2000 e 2022, o grupo que mais cresceu no país nesse período. Pessoas morando sozinhas praticamente triplicaram no mesmo intervalo, chegando a 18,8% dos domicílios em 2022 (eram 12,2% em 2010). E famílias chefiadas por mulheres, incluindo mães solo, passaram de 22,2% para 48,8% dos lares brasileiros.
Em outras palavras: quem compra apartamento hoje tem muito mais chance de ser uma pessoa morando sozinha, um casal sem filhos ou uma mãe com filhos sem cônjuge do que o “casal com dois filhos” que ainda domina o imaginário publicitário do setor.
Por que isso importa na hora de comprar
Se o seu momento de vida não é o do apartamento de três quartos para a família crescer, você está longe de ser exceção. Pelos números do Censo, esse é hoje um grupo maior do que o modelo tradicional. Entender isso muda a pergunta que você deveria fazer na hora de comprar: em vez de “qual apartamento a família toda usaria”, passa a ser “qual apartamento faz sentido para o jeito que eu realmente vivo”.
O que muda no projeto de um apartamento pensado pra isso
Um projeto que já nasce pensando nesses novos formatos de morar tende a equilibrar metragens compactas bem resolvidas com áreas de lazer completas fora do apartamento, porque quem mora sozinho ou em casal sem filhos não precisa de todo o espaço dentro de casa, desde que a experiência de convivência esteja garantida em áreas comuns bem pensadas: academia, piscina, espaços de trabalho compartilhado, áreas de estar.
Metragens que fazem sentido hoje
A metragem ideal muda de acordo com o momento de vida de cada pessoa, não existe um tamanho único que sirva para todo mundo. Um studio compacto pode ser perfeito para quem mora sozinho e valoriza localização e liquidez. Uma unidade um pouco maior, com espaço de home office, pode fazer mais sentido para um casal sem filhos que trabalha remoto. O erro mais comum é comprar pelo tamanho que “parece certo” socialmente, em vez do que de fato atende a rotina real de quem vai morar ali.
Como escolher o apartamento certo pro seu momento
Antes de decidir, vale listar sinceramente como é o seu dia a dia hoje, e como ele deve ser nos próximos anos, dentro do razoável. Você recebe visitas com frequência? Precisa de espaço de trabalho em casa? Valoriza mais o apartamento em si ou a estrutura de lazer do prédio? Essas respostas dizem mais sobre a metragem ideal do que qualquer padrão de mercado.
É esse raciocínio que orienta o Nativ, em frente ao Parque Areião: plantas compactas bem resolvidas combinadas a uma estrutura de lazer completa, pensadas para quem vive esses novos formatos de família e não precisa de metragem sobrando dentro de casa para viver bem. Se você se identificou com algum dos perfis deste texto, vale conhecer as plantas do Nativ e ver qual delas combina com o seu momento.
