Toda incorporadora fala sobre qualidade, prazo e segurança na execução. No caso da Virta, essa experiência começou muito antes dos próprios empreendimentos. Antes de atuar como incorporadora, a empresa já tinha anos de experiência construindo obras para outras incorporadoras.
Da engenharia à incorporação
A Virta Incorporadora nasceu a partir da experiência da Virta Engenharia, que durante anos atuou na execução de obras para terceiros. Nesse período, a empresa trabalhou com diferentes formatos de contrato, como preço fechado, contrato por administração e preço máximo garantido.
Cada modelo trouxe desafios diferentes e exigiu formas específicas de controlar custos, prazos, qualidade e riscos. Foi nesse ambiente, acompanhando a obra de perto e lidando diariamente com os desafios da construção, que a Virta desenvolveu a experiência que hoje leva para seus próprios empreendimentos.
O que essa experiência muda na prática
Existe uma diferença importante entre conhecer uma obra no papel e conhecer uma obra de verdade. A Virta construiu sua experiência dentro do canteiro, acompanhando o que acontece em cada etapa da execução.
Isso influencia desde a forma como um cronograma é planejado até a maneira como custos e riscos são avaliados. Problemas que poderiam aparecer somente durante a execução podem ser identificados antes, ainda nas primeiras etapas do projeto.
Essa visão também aproxima duas pontas que muitas vezes ficam separadas: o planejamento do empreendimento e a realidade da construção.
O que aprendemos construindo para terceiros
Trabalhar com diferentes modelos de contrato também trouxe aprendizados importantes. No preço fechado, por exemplo, é fundamental entender bem os custos e os riscos antes de iniciar a obra. No contrato por administração, a transparência e o acompanhamento dos custos passam a ter um papel ainda maior. Já no preço máximo garantido, o controle de escopo e orçamento precisa ser constante para evitar desvios.
Essa experiência ajudou a criar uma cultura de acompanhamento e controle que hoje faz parte da forma como a Virta conduz seus próprios projetos. Um exemplo disso é o Construct IN, portal de rastreabilidade de obra que permite aos clientes acompanhar informações sobre cronograma, avanço físico e qualidade da execução.
Como essa experiência aparece no Nativ Parque Areião
O Nativ Parque Areião é o maior lançamento da Virta até aqui e representa um novo momento para a empresa. São 504 unidades em uma única torre, em parceria com a Castel Incorporadora, com acompanhamento da obra disponível aos clientes por meio do portal de acompanhamento.
O lançamento também teve uma resposta expressiva do mercado, com 90% das unidades vendidas na primeira noite. Com um projeto dessa dimensão, ter processos de execução, acompanhamento e controle bem estruturados se torna ainda mais importante.
O próximo capítulo da Virta
Com mais de R$ 1 bilhão em empreendimentos projetados para os próximos anos em Goiânia, a Virta entra em uma nova fase sem deixar para trás aquilo que trouxe a empresa até aqui.
A experiência de engenharia continua sendo parte importante de cada novo projeto. É ela que ajuda a transformar uma ideia em um empreendimento possível de ser executado, com planejamento, acompanhamento e atenção aos detalhes da obra.
Porque, antes de incorporar, a Virta passou anos aprendendo a construir. E essa experiência continua presente em tudo o que vem pela frente.
